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万科完成发行20亿元超短期融资券;华润置地推出长租公寓业务平台有巢;中海地产前五月销售1127亿港元

克而瑞咨询2020-07-14 11:02:14

文/克而瑞

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万科完成发行20亿元超短期融资券

利率4.6%

热点聚焦

 1.     长 租 公 寓   

■ 华润置地推出长租公寓业务平台有巢

6月6日,华润置地宣布推出长租公寓业务平台“Youtha有巢”,致力于成为中国长租公寓的领导者。其中,“有巢公馆”为享乐白领、精致新锐提供更有品质的生活享受,奢享居住的精致与惬意,从细节上考量生活舒适度,助力事业成长。“有巢公寓”则面向职场新人和奋斗夫妻,为城市青年解决租住需求,提高租住品质,创新租住体验。平台计划在全国23城布局4万间长租公寓,重点发力北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、苏州、南京、宁波、武汉、成都、重庆等一二线城市。依托华润集团多元化业务优势,创新“1 + 9 ”业务特色,有巢长租公寓将与商业、办公、酒店、医疗、教育、养老、文化、体育、创业孵化等业态交叉结合,打造舒适、健康、安全、环保、人文的多元化宜居社区。

■ 上海闵行区2018年计划出让10个地块新建租赁住房

6月6日下午,闵行区住房租赁工作推进办公室召开2018年租赁住房建设供地计划通气会。计划2018年新增租赁住房32500套,新增代理经租10125套(间),其中浦江镇2块,吴泾镇2块,莘庄、华漕、七宝、梅陇、马桥、浦锦街道各1块。重点分布在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区、以及交通枢纽地区(含轨交站点周边)等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域。会上,区规土局副局长孔德新介绍了10块拟出让地块的基本情况,重点介绍地块的区位及周边情况以及规划参数、土地出让计划等方面内容。市地产、市城投、建行闵行支行、三菱电梯公司等作为企业代表做重点发言,表达了对闵行区租赁住房建设的支持。

■ 铂涛集团创始人郑南雁出任魔方生活服务集团董事长

近日获悉,铂涛集团创始人、首席品牌建构师、CEO郑南雁正式出任魔方生活服务集团董事长。

■ 魔方生活服务集团与阿里云宣布达成战略合作

日前获悉,云栖大会·上海峰会在上海世博园举行,魔方生活服务集团与阿里云宣布达成战略合作,双方将基于阿里云的云计算、大数据,人工智能和IoT技术,联合打造未来智慧公寓,探索都市安居的新模式,给年轻人提供一个可以长期居住的、稳定、温暖而又智慧的家。

创新资讯

 1.     房 企 创 新   

■ 万科完成发行20亿元超短期融资券,利率4.6%

万科企业股份有限公司6月6日晚间发布公告,称其于6月4日至6月5日发行2018年度第一期超短期融资券,发行金额为20亿元。公告披露,此前万科于2018年第一次临时股东大会审议并批准公司在不超过350亿元的范围内一次或多次发行债务融资工具。此后,根据股东大会和董事会的授权,万科向中国银行间市场交易商协会申请注册100亿元超短期融资券。此次发行超短期融资券简称为“18万科SCP001”,代码011801046,期限为270日,利率类型为固定利率,起息日期为2018年6月6日,兑付日期为2019年3月3日。此次融资券最终发行票面利率为 4.6%,发行价格为100元/百元面值,主承销商为招商银行股份有限公司、北京银行股份有限公司。

■ 中海地产前五月销售1127亿港元 同比增长16.48%

6月6日,中国海外发展有限公司发布公告称,于2018年5月,其连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为267.32亿港元,同比增长30.23%,相应的已售楼面面积约为145.5万平方米。前五月份,中国海外系列公司的累计合约物业销售约为1127.12亿港元,同比增长16.48%,相应的累计已售楼面面积约为617.39万平方米。

 2.     产 业 地 产   

■ 成都将打造生物产业生态圈

成都高新区正式出台《成都高新区关于构建生物产业生态圈(产业功能区)促进生物产业发展的若干政策》。该《政策》是成都市首个围绕生态圈(功能区)建设出台的政策。该《政策》正文共十六条,围绕产业生态圈打造,从做强做优产业链、激活创新链、强化供应链、创新金融链、鼓励产业特色文化发展、构建全方位专业化服务体系等六个方面对生物医药、生物医学工程、生物服务、健康新经济等领域的企业及机构给予支持。

■ 电子城集团34亿竞得南京地块

电子城集团全资子公司北京电子城有限责任公司在南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统上成功竞得地块编号为NO.2018G17地块的国有建设用地使用权。未来该地块项目将重点引进移动互联、移动通信、人工智能等高科技产业及创新产业,打造以创新总部、创新加速区、创新蜂巢、创新街区以及创新智库相结合的全产业链科技创新聚集区,为区域产业转型升级、可持续发展提供新引擎,将项目打造为南京市产城融合发展的新典范。

■ 亿达中国滁州打造产业新城

亿达集团与滁州市人民政府签署战略合作协议,双方将合力打造的亿达滁州科创产业新城,将落址滁州经济开发区内,总规划面积约2.5平方公里,其中可用建设用地面积约1.3平方公里。采取“统一规划、统一开发、分期实施”的开发建设模式,总投资额150亿元,未来将带动就业人口约15万人,建成投入使用并进入稳定运营期后,预计年产值将达到350亿元。

 3.     商 业 地 产   

■ 领展内地投资只考虑一线城市 以零售物业为主

6月6日,领展资产管理有限公司在香港举行2017/18年度全年业绩新闻发布会,其管理层介绍了领展房产基金在回顾期内的营运及财务表现。对于领展未来对内地的拿地预算及布局,王国龙回应观点地产新媒体时表示,领展暂无具体内地拿地预算与收益目标,但基本上只考虑北上广等一线城市,主要是长三角和珠三角区域,不考虑二线城市。王国龙表示内地物业收益总额及物业收入净额分别按年增加54.0%及49.0%,达到8.84亿港元及6.84亿港元,主要归因于新收购的西城都荟广场。领展还会考虑在一线城市外围开展零售布局,但领展在内地还是会以零售物业为主,有好的写字楼项目也会考虑。

■ 上海南桥国际商业广场升级为上海新世界休闲广场,项目闲置10年后迎新生

日前,陆发房地产与上海新世界就上海南桥国际商业广场项目的品牌输出、合作运营管理进行签约,双方将合力打造“上海新世界休闲生活广场”奉贤店!这也意味着,上海南桥国际商业广场将正式转型升级为上海新世界休闲广场,打造一个全新的集购物、休闲、娱乐以及线上线下体验式消费的街区式休闲生活广场。该项目共有1423套商铺,10年前由上海陆发房地产开发有限公司进行建造。2006年-2007年,店铺陆续交付给960户业主,由于市场招商情况未取得预期效果,商场一直处于空置状态。陆发房地产将投入4000多万元,按照新项目的业态定位,重新对商业广场的外立面、基础设备设施、商业动线等进行改造,投入运营后预计税收达到2000万元。

 4.     创 新 办 公   

■ 纳什空间完成B+轮近5亿元融资 远洋资本领投

日前,办公服务企业纳什空间在京召开融资发布会,宣布完成B+轮近5亿人民币融资,本轮投资由远洋资本领投、华融融德跟投。“在本轮融资中引入远洋资本、华融融德两家资管行业的巨头,就是看中了同投资方在股权层面外,多方还会在存量资产创新运营、产业资源协同发展以及资产管理创新等方面的合作空间。”纳什空间创始人兼CEO张剑表示,纳什空间将积极利用投资方在大地产、泛金融等方面的行业资源,进一步整合跨界资源、加强企业服务能力,引领办公服务行业在国内的发展。

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