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名校名院争设分区,科技高铁双轮驱动~开发区整体品质将大提升

湖州房产圈2019-12-01 15:16:16

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日新月异的城市
越来越美的湖州
点滴变化,都牵动我们每个人的心
2018年,它又将有什么样的新变化呢?


  一直以来,我市始终践行“两山”理念和以人民为中心的思想,全面构筑10分钟生活配套服务圈和5分钟亲水见绿的生活环境,努力打造繁华美丽新江南,湖光山色生态城。接续前两年的做法,湖州市规划局联合湖州发布,推出《2018湖州规划早知道》栏目,将分主城区、度假区、开发区、吴兴区、南浔区五个板块,向大家展示今年湖州的新规划、新项目,让大家了解新思想引领下的新蓝图、新动向,和大家一起见证现代化生态型滨湖大城市的成长!




2018年规划早知道

开发区



▲区位图


  湖州开发区作为全市经济增长的主阵地、主战场、主引擎、主力军,紧紧围绕“贯彻十九大、奋力大赶超、开创新局面”的总要求,坚定不移争当“加快赶超、实现两高”急先锋、排头兵,坚定不移做优质量、做大总量、做高占比,未来以建设科技城、高铁城、物流园等为支撑,不断优化医院、学校、商业等公共服务设施,以“一流园区、美丽新城”为目标的国家级开发区名片正在形成。

公建类项目


科技城核心区城市设计

  湖州科技城选址于湖州经济技术开发区,总面积约59.68平方公里。其中,核心区位于高铁枢纽片区,面积约15平方公里。


  为落实好市委市政府建设湖州科技城的总体部署,委托上海同济城市规划设计研究院开展科技城核心区城市设计工作。截止目前,已按“科技主导的城市专业副中心、高科技要素汇聚的智慧中枢及产城融合的中央活动区”目标定位形成“北居、中核、南养、东产”四大片区的初步框架,计划于6月完成,为科技城建设提供规划引领。

▲鸟瞰图


▲平面图


湖州智能科学中心

  项目位于科技城核心片区,西凤漾公园北侧,用地面积约95亩,总建筑面积约9万方,总投资6亿元,拟建设成集智能汽车、智能制造、智慧城市等专业研究机构和集成电路公共技术服务平台、成果推广展示中心、人才生活配套设施等为一体的智能科学中心。计划于2018年6月开工。

▲鸟瞰图


▲效果图


爱山小学凤西校区

  爱山小学凤西校区选址于凤凰分区苏家庄区块,南侧为规划恋水路,西侧为二环西路,北侧为机电路,东侧为规划居住用地。规划净用地面积27315平方米(约41亩),建设规模为30班,预留6个班,总建筑面积约1.6万方,可容纳在校生约1350人。计划于2018年8月开工。该小学建成后将进一步补齐区块功能短板,优化提升周边居住区的教育资源。

▲鸟瞰图


▲鸟瞰图


湖州市第五中学凤西校区

  湖州市第五中学凤西校区位于湖州开发区凤凰分区,地块西侧为陵阳路,南侧为杭长桥北路与陵阳路交叉口立交桥,东侧陈桥北路,北侧为规划支路。凤西校区规划为42个班级,400米标准田径场,并结合田径场设置半地下社会停车库。建成后,整体提升开发区的名校资源。

▲效果图


▲效果图


新风实验小学教育集团(西南校区)

  西南校区选址于西南分区XN56号地块,小学规模为48班,规划拟打造生态化、景观化的“公园”学校。地块东靠公园一路,南临新区二路,西依公园一路,北临夹山路。基地净用地面积4.5万方,总建筑面积3.6万方,可容纳在校生约2160人。计划于2018年9月部分开班,2019年2月竣工。该小学建成后服务范围主要是夹山漾安置社区、百盛国际、理想城居住小区等周边居住用地。

▲效果图


▲鸟瞰图


湖州开发区工人综合服务中心

项目选址于湖州七里亭单元,基地东临七里亭港,南靠规划绿地,西至北塘路,北接气象站。用地面积约46亩,总建筑面约3.2万方,总投资1.86亿元。拟建设成涵盖创业创新、教育培训、文体活动、维权服务于一体的综合性职工服务中心,满足推进区域性职工生活、文体活动的需要。计划于2018年三季度开工。

▲鸟瞰图


▲效果图


湖州南太湖医院(浙江医院湖州协作医院)

  项目选址于西南分区,规划净用地面积约53603平方米(80亩),总床位约1000张,建筑面积约12万方,拟投资15亿元于今年开工建设西南副中心首个综合性三级医院。项目建成后将补齐开发区医疗短板,保障社会民生、满足社会需要、提高区域的整体品质。

▲平面图


▲鸟瞰图


太阳湾商业综合体项目

  项目位于西南核心区,二环南路与二环西路交叉口。主要功能由大型商业购物中心、民国风情街、超高层酒店三部分组成,总建筑面积21.72万平方米,其中,民国风情街和超高层酒店计划于今年年底开工建设。项目建成后将成为西南板块人气集聚,业态丰富的集商业、休闲、娱乐、餐饮、体验、商务为一体的地标建筑,服务于整个西南副中心的需要。

▲鸟瞰图


梦享城综合体项目

  项目位于西南分区,西塞山路与二环西路交叉口,由6层商业裙房和42层156米高的塔楼组成。裙房设置电影院、商场及相关配套设施,主楼为公寓,与东侧地下超市等共同组成综合体项目,总建筑面积约10万平方米。项目建成后将成为老城区进入开发区的地标性建筑,同时进一步提升周边小区生活配套功能。

▲平面图


▲鸟瞰图


基础设施类项目


湖杭铁路

  湖州至杭州西至杭黄铁路连接线(简称“湖杭铁路”)北起湖州市,途经德清县、余杭区、富阳区,南至桐庐县。线路自湖州站引出,与宁杭高铁、商合杭高铁和沪苏湖铁路衔接,全长约137.7公里。该项目对完善长三角城际铁路网、串联长三角旅游线路、提升我市对外通达度具有重要的促进作用。目前已在开展前期技术准备工作。


康山大道(竣工)

  项目起于西塞山路,终于11省道,全长约7.2公里。规划道路红线宽60米,双向六车道,设计时速80Km/h。总投资约11.7亿元,计划2018年下半年完成通车。道路的建成将极大提升区域基础设施配套水平,增强康山万亩大平台的项目承载能力。

▲效果图


▲效果图


湖州开发区老龙溪南岸绿化景观

项目位于湖州城区以西,以“船运”为主题,用运河活力带串联老码头文化、苕溪之家、铁水创意园三大艺术组团,为运河沿线建立新的生活方式,将这里打造成不仅是重要的城市景观廊道,更是保留传统、现代创新的一个城市生活体验区。同时,尽可能保留现有场地的工业及文化资源,运用现代景观手法塑造工业新美学,并与运河的传统相交织,形成富有文艺气息的运河南岸风情。

▲效果图


▲效果图


▲效果图


吴家坝河绿化景观

项目位于湖州城区以西,利用原有水利3M宽堤顶道路,结合部分景观园路形成与周边区域贯通的绿道系统。绿道与休憩广场等节点空间相互衔接,在节点空间处设置台阶与堤顶绿道系统进行串联,增加滨水空间的亲水性和生态性,打造绿色健康的生活方式,为市民提供一个可动可游可憩的滨水绿廊,展现开发区现代、活力的生活氛围。

▲平面图


▲效果图

塘口小城镇综合整治(在建)

  塘口集镇位于杨家埠街道的中心位置。按照“湖州西大门、物流新天地;文化传承处、生态幸福城”的总定位,重点整治范围为塘口集镇现状建成区及新建项目建设区,面积为1052亩。已开工管线改造、道路维修、立面整治、郎部抗日纪念馆等项目,2018年计划新开工便民服务中心建设、道路绿化改造等多个项目。

▲效果图


▲效果图

产业化项目


湖州铁公水综合物流园

  项目选址于开发区杨家埠片区,规划用地面积约7平方公里,在建的铁路货场、内河集疏运中心、唯品会、保税物流中心、上海全胜物流湖州基地、广州宝供湖州物流项目等都在该片区,充分利用便利的交通区位条件,在原湖州西货运站附近着力打造铁、公、水多式联运为一体的现代综合物流园区,推动我市临港产业发展。


铁路货场(在建)

  位于杨家埠街道罗家浜村,东侧、北侧为宣杭铁路,南侧为长湖申航道,西侧为规划物流用地,商合杭高铁从中间穿过。近期货运量403万吨,远期货运量742万吨。其中一期专用线、堆场和综合楼将于2018年8月完成主体建设。

▲鸟瞰图


内河集疏运中心(在建)

  选址于铁路货场南侧,西靠商合杭高铁,东、北接铁路货场,南临长湖申航道,占地面积约650亩,岸线长度1.2KM,设置21个500吨级码头(集装箱、件杂货、待泊等),年设计吞吐量620万吨。目前正在实施场平工程和前期准备,6月份开始房建,预计2019年12月份项目一期建成运营。

▲鸟瞰图


唯品会(在建)

  位于铁路货场西侧,总用地约2000亩。该项目的建成将有力推进电商物流运营平台建设,加快我市物流产业发展,提供互补互利的物流服务。预计项目一期A段东区2018年9月底投入使用。

▲鸟瞰图


湖州保税物流中心(B型)

  项目建成后将发挥临近铁公水物流园区铁路货场、水运码头及周边公路交通发达便利的区位优势,依托湖州及周边区域特有的资源和产业基础,建设进口物资的分拨平台和出口产品的集拼平台,完善湖州及周边地区的供应链,提升区域承接国际国内优质要素的能力,引领、带动、辐射和服务湖州及周边区域的外向型经济发展。

▲平面图


上海全胜物流湖州基地

用地面积约80亩,总投资约3亿元,其中一期建设1600米货运专用线一条。二期建设有色金属仓储面积约2万平方米,(锌锭、铝锭、铅锭)仓储中心、物流中心、堆场面积约6万平方米。计划于2018年8月底前一期主体建设完成。

▲鸟瞰图


广州宝供湖州物流综合体

项目总用地面积约403亩,其中一期占地251亩,二期约152亩,总投资约8 亿元。项目一期总建筑面积约10万平方米,建设高标准物流仓储、供应链管理中心及相关配套设施等。计划于2019年6月完成建设。

▲鸟瞰图


湖州海王医药健康产业园

  项目位于生物医药园区,项目总占地约306亩,分两期实施。其中一期204亩,新增建筑面积14.2万平方米,总投资12亿元,主要生产中药饮片、颗粒剂、片剂、硬胶囊囊剂、保健食品。一期计划于2018年3月底开工,建成后预计销售收入约30亿元,利税约5.9亿元。

▲鸟瞰图


湖州金冠鸿图锂电池隔膜

项目位于康山万亩大平台,项目占地约250亩,新增建筑面积21.5万平方米,总投资11.6亿元,购置国际领先的锂离子电池隔膜生产线6条。项目计划于2018年3月中旬开工,建成后形成年产2.7亿平方米锂离子电池隔膜的生产能力,预计实现销售收入约20亿元,利税约2.2亿元。

▲鸟瞰图


浙江遨优动力新能源电池

项目位于科技城核心区,项目占地约177亩,新增建筑面积13.2万平方米,总投资22.3亿元,主要生产新能源电池。项目计划于2018年8月底前竣工投产,建成后形成年产31.5亿瓦时三元电池的生产能力,预计实现销售收入约63亿元,利税约4.5亿元。

▲鸟瞰图


德普斯湖州项目

项目位于生物医药园区,项目占地约60亩,新增建筑面积3.2万平方米,总投资2.5亿元,主要从事医疗设备制造。项目计划于2018年6月底前开工,建成后预计实现销售收入约5亿元,利税约5000万元。


浙江华睿生物运动能量补充剂

项目位于生物医药园区,项目占地约54亩,新增建筑面积4.3万平方米,总投资5.2亿元,具有自主知识产权的蛋白突变生物催化用酶技术。项目计划于2018年6月底前开工,建成后预计实现销售收入约6.5亿元,出口创汇约9000万美元。


  另外,2017年出让居住用地13宗,用地面积57.5万平方米,可建建筑面积约110万平方米。建成后将可提供房源约1.1万套,新增农贸市场2处(分别位于外庄01-10D号地块和湘几漾07G-1号地块,规划建设规模分别约3000平方米),公厕6处,幼儿园3个(分别位于外庄01-07D号地块、湘几漾01-03H号地块和湘几漾02-07B号地块,规划建设规模分别12班、12班、9班),电影院1处(位于外庄01B-1号地块,规划建设规模约为300-500座),区域公建配套设施水平大大提升。


  2018年拟出让居住用地15宗,用地面积74万平方米,可建建筑面积约140万平方米。建成后将可提供房源1.3万套以上,提供集中社区用房、城市书屋、小型体育场馆、农贸市场(位于爱山小学凤西校区东侧、约4000平方米)、幼儿园(位于爱山小学凤西校区北侧、规模15班)、公厕等大量公建配套,同步在爱山小学(凤西校区)南侧新建约1公里城市绿道,沿龙溪港沿岸向东与凤凰公园绿道相衔接,串联形成整体的龙溪港滨水空间。

来源:湖州发布                                                                         编辑:颜晗




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